Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Aichach
Hier wird eine schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Aichach zum Kauf angbeoten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner vermieteter Laden mit Lager und zwei großen Schaufenstern, WC und Aufenthaltsraum.
In die Wohnung gelangt man über eine überdachte Außentreppe im Innenhof. In der Wohnung gibt es ein großes, neu renoviertes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie großem Fenster. Es gibt eine separarte Küche sowie mehrere Zimmer in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit innenliegender Treppe. Die Wohnung ist frei und frisch renoviert. Die Fenster wurden 2023 erst in moderne Kunststofffenster getauscht.
Wann das Haus genau gebaut wurde konnte nicht festgestellt werden, 1963 wurde vermutlich auf das bestandene Erdgeschoss neu aufgebaut.
Die Gasheizung wurde 2003 erneuert und befindet sich im einzigen Kellerraum.
Es gibt einen sehr netten, kleinen Innenhof mit einer gepflasterten Terrassenfläche
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.9.2033
Endenergieverbrauch: 76.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Aichach.
Wohn- und Geschäftshaus
- ein Ladenlokal mit Nebenraum
- eine Wohnung auf zwei Etagen
- schön angelegter Innenhof
- Fenster weitghend neu
- Top Lage
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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