Schönes Reiheneckhaus in Allershausen
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- Garage
Dieses großzügige und helle Reiheneckhaus befindet sich in Allerhausen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage. Ideal für Ihre Familie!
Das Reihenhaus aus dem Jahr 1977 verfügt über insgesamt 179,82 qm Wohnfläche und ca. 202 qm Wohn- und Nutzfläche (ohne Garten). Auf 4 Etagen verteilt (KG, EG, OG, DG), beherbergt diese schöne Immobilie im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, einen nachträglich angebauten und beheizten Wintergarten, einen kleinen Garten, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Insgesamt sind auf dieser Etage 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, BD, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss ist aktuell das Schlafzimmer untergebracht. Durch das Badezimmer im DG mit Dusche, können hier die Eltern hervorragend leben. Ein weiteres Zimmer im DG bietet sich an für ein kleines Kinderzimmer oder als begehbarer Kleiderschrank.
Im Untergeschoss sind zudem noch ein großzügiger und ausgebauter Hobbyraum, ein Waschraum sowie der Heizraum mit Öltank. Die Heizung wurde 2005 vollständig erneuert. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls noch zur Immobilie und ist im Kaufpreis bereits berücksichtig.
Art:
Gültig bis: 02.12.-0001
Endenergieverbrauch: 0.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Allershausen zählt ca. 5000 Einwohner und ist ein schöner, gewachsener Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Über die Anschlussstelle A9 erreichen Sie Richtung Süden die Landeshauptstadt München in ca. 30 und den Flughaben in ca. 20 Minuten; Richtung Norden erreichen Sie Pfaffenhofen in ca. 20 und Ingolstadt in ca. 30 Minuten. Freising erreichen Sie über die St. 2084 in ca. 15 Miuten
Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Edeka, Penny, Schlecker, Metzger, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Banken, Restaurants und Ärzte. Diese sind alle in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren verfügt Allershausen über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhorte sowie über eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen wie z. B. Gymnasium, Wirtschafts- und Realschule sowie Berufsschulen und FOS/BOS gibt es in Freising und/oder in Neufahrn. Hier gibt es teilweise gesonderte Schulbusse die diese anfahren.
Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten gibt es in Allershausen schön, ausgebaute Fahrradewege sowie mehrere Vereine und schöne Laufstecken. Öffentliche Spielplätze und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenfalls vorhanden.
Reiheneckhaus in Allershausen mit ca. 180 qm Wohnfläche
insgesamt 4 Etagen; KG, EG, OG und DG
großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten
schöner und kleiner Garten nach Süden
Küche mit hoch- und neuwertiger Einbauküche
Gäste-WC im Erdgeschoss
3 x Schlafräume im Obergeschoss, teilweise mit Balkon
1 Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken im OG
Schlafzimmer im DG mit zusätzlichem Raum für kleine Kinder oder als begehbarer Kleiderschrank
zusätzliches Badezimmer mit Dusche im DG
Fliesenboden in Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmern
elektrisch und automatischer Sonnenschutz im Wintergarten
in Wohn- und Schlafbereichen ist Echtholzparkett
Waschraum im Kellergeschoss
ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit Laminatboden
neue Ölheizung aus dem Jahr 2005
** Einzelgarage
Wohnflächenzusammenstellung:
Erdgeschoss = 54,95 qm
Obergeschoss = 54,64 qm
Dachgeschoss= 36,05 qm
Kellergeschoss = 35,71 qm
Davon Wohnfläche 179,82 qm mit 50 % Hobbykeller
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse lt. E.
Für einen ersten Eindruck dieser Immobilie, können Sie die virtuelle 360° Besichtigung nutzen. Link: http://3d.heinrichsimmobilien.de/tour/FL005/
Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung.
Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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