Kapitalanlage! Dreifamilienhaus kompl. vermietet!
Beim hier angebotenen Haus handelt es sich ursprünglich um eine Doppelhaushälfte, welche dann aber in drei abgeschlossenen Wohnungen aufgeteilt wurde.
Wir bieten hier das ges. Haus zum Kauf an, es können aber die einzelnen Wohnungen separat gehandelt werden.
EG-Garten-Wohnung 3ZKB ca. 79,97 m² und 180 m² Garten:
Großer, offener Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassentüre und Zugang zum Garten. Großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Zwei separate Zimmer, wobei eines der Zimmer die ehemalige Garage war und zu Wohnzwecken umgenutzt wurde, dies muss wieder Rückgebaut werden, da es hierfür keine Genehmigung gibt. Dies wurde bei der Bewertung des Hauses schon Berücksichtigt.
OG Wohnung 2 ½ Zimmer ca. 61,76 m² Wohnfläche::
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer und Durchgang in eine weitere Kammer über der Garage die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Großes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen und Trockneranschluss.
DG Wohnung 2 ½ Zimmer ca. 50 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Balkontüre, Schlafzimmer, Dachspitz
Keller:
Diverse Kellerräume die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind, Heizungskeller und Tankraum.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.6.2034
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1197
Wesentlicher Energieträger: Öl
Das vermietet Dreifamilienhaus liegt im Stadtteil Unterwittelsbach nord-östlich von Aichach, zentral an der Bundesstraße 300. Man ist in wenigen Minuten in Aichach und auf der Autobahn A8 München Stuttgart.
- Dreifamilienhaus
- Zentrale Lage
- Voll vermietet
- 3 Stellplätze
- Garten
- Zwei Balkone
- Vollkeller
- Guter Zustand
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
Email: info@grimmobilien.net
Homepage: www.grimmobilien.net
