Große DHH in ruhiger Ortsrandlage
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Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 bezogen und ist voll unterkellert. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf Büsche, Bäume und Wälder ideal für die große Familie mit Kindern, Naturliebhabern oder Hundebesitzer.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC sowie Zugang zu einem separaten Zimmer ideal zur Nutzung als Home Office oder Gästezimmer; Diele mit Durchgang in die große Wohnküche mit separater Speis, Durchgang in das Esszimmer sowie Durchgang ins große Wohnzimmer, vom Esszimmer aus gelangt man auf die verglaste Terrasse.
Obergeschoss:
vom offenen Treppenhaus gelangt man in die großzügige Diele, auf der Südseite befindet sich das große Elternschlafzimmer daneben gibt es ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes Zimmer; separates WC sowie das große Badezimmer mit Wanne Dusche Doppel Waschbecken und genügend Platz auch für eine große Familie.
Dachgeschoss:
das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut es gibt zwei größere Zimmer sowie zwei Abstelleräumen.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.5.2020
Endenergieverbrauch: 182.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die große Doppelhaushälfte findet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage von Wollomoos bei Altomünster mit guter Verkehrsanbindung auch nach München.
- große Küche mit Speis
- separates Büro oder Gästezimmer
- separates WC
- verglaste Terrasse
- großzügiger Flur
- großes Familienbad
- ausgebautes Dachgeschoss
- Hobbykeller
- außen Kellertreppe
- Doppelgarage
- Doppelcarport
Die DHH wird noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übergeben werden.
Maklerkosten 3,00 % zzgl. Gültige MwSt.Käuferprovision inkl. MwSt. Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
Email: info@grimmobilien.net
Homepage: www.grimmobilien.net
