Freie helle Gartenwohnung mit DoGa

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ86368
OrtGersthofen
LandDeutschland
Nutzfläche30 m²
Wohnfläche77.85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse15 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrKC733
StatusArchiviert
Betreuer
Kaufpreis455.000 €
Außen-Provision3,57 %
erstellt am11.11.2024
Objektbeschreibung:

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle, schöne Gartenwohnung in einer kleinen Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet in Gersthofen.
Erdgeschosswohnung:
Flur mit Abstellraum; Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC; Schlafzimmer; kleineres Kinderzimmer; großes helles Wohnzimmer mit Terrassentüre und Durchgang in die Wohnküche mit Essplatz und ebenfalls Ausgang auf die große Südterrasse; Überdachte Terrasse mit Markise sowie seitlichem Sonnenschutz. Garten auf der Süd- und Westseite mit Rasen und Büschen, Gartenwasseranschluss.
Im Keller gibt es einen allgemeinen Wäschekeller mit Stellplatz für Wachmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein größerer separater Keller- Hobbyraum sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, Alpinum, Heizkörper, TV-Anschluss und Wasser und Abwasseranschluss für eine Küchenzeile.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage für zwei PKWs.

Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.8.2028
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet in Gersthofen.

Ausstattung:
  • 3 Zimmer
  • Wohnküche
  • Bad mit Fenster
  • Süd-Terrasse
  • Markise
  • Südwest Garten
  • Hobbykeller
  • Zimmer im UG mit Fenster
  • Doppelgarage
  • Die Wohnung ist frei also nicht vermietet oder bewohnt
Sonstiges:

Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien

Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach

Tel.: 08251-888282

Email: info@grimmobilien.net
Homepage: www.grimmobilien.net