Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potenzial
Die hier angebotenen Doppelhaushälfte ist in einem gepflegtem teilrenovierten Zustand im herzen von Diedorf.
2012 wurde die Gasheizung erneuert, 2013 wurde im ersten OG die Böden teilweise erneuert, 2016 wurden die Türen und Türstöcke getauscht so wie elektrische Rollläden im EG eingebaut und die Küche erneuert. 2021 wurde der Eingangsbereich samt Gäste-WC und Haustüre erneuert.
EG:
Neue Haustüre, Windfang mit renoviertem Gäste-WC, große Küche, sehr großes Ess-Wohnzimmer mit Beistell- Holzofen sowie Terrassentüre in den Garten;
OG: zwei Kinderzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, unrenoviertes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und Fenster; Elternschlafzimmer mit Abgetrennter Ankleide und einem weiteren kleinen Balkon.
Ausgebautes DG: kleines Schlafzimmer mit Duschbad und WC, großes Zimmer mit Dachflächenfenstern sowie kleinem Nebenraum der als Küche genutzt werden könnte.
Keller: mehrere Kellerräume mit Waschkeller und große, Partyraum.
Schön angelegter Süd-Garten mit Hütte, großer Terrasse; Carport für zwei PKWs und separater Garage mit direktem Durchgang in den Garten
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.5.2032
Endenergieverbrauch: 0.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Doppelhaushälfte liegt in Diedorf in zentraler sehr guter Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten usw. in der Nähe.
- Viel Platz
- bis auf das Bad, schon vieles renoviert
- große helle Räume
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
- großes Elternschlafzimmer mit Ankleide
- moderne Haustüre mit Fingerprint und Gäste WC
- große Südterrasse
- direkter Gartenzugang,
- Garage am Haus
- 2x Carport
- 2x Balkone
- Partykeller
- Frei vermutlich ab April 2023
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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