Dreifamilienhaus am Südhang in Ortsrandlage
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Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus. Es gibt jeweils im EG, OG und DG eine Wohnung.
Großzügiges Dreifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung
Die EG Wohnung ist vermietet und der Mieter würde auch gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben,
Großer Flur, Sep. WC, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Speisekammer, drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und Wohnküche. Mit Südterrasse und Gartenzugang.
Die OG Wohnung ist nicht vermietet. Großer Flur, Sep. WC, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Speisekammer, 4 Zimmer, ein weiteres großes Zimmer mit Durchgang zur offenen Wohnküche, großer Südbalkon, sowie Zugang zum Garten.
das DG ist laienhaft teilausgebaut und so nur sehr eingeschränkt vermietbar aber ebenfalls frei. Es gibt ein kleines Duschbad mit WC,
Wohnküche und zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist weitgehend im Original Zustand mit teilweisem Reparaturstau.
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.1.2033
Endenergieverbrauch: 89.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Todtenweis an einem Südhang.
Im Ort sind sowohl Kindergarten als auch Grundschule fußläufig erreichbar
- Edelstahl Außen Kamin
- PV Anlage
- Solaranlage
- Wärmedämmverbundsystem auf der Nordseite
- Zwei Einzelgaragen
- Süd-Hanglage
- Ortsrandlage
- Teilweise Massivholzböden
- große helle Räume
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
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