große DHH in ruhiger Ortsrandlage in Hirblingen
hier bieten wir eine Doppelhaushälfte in Hirbliingen bei Gersthofen zu Kaufen an. Das Hanghaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist weitgehend im original 70er Jahre Zustand und bietet viel Platz für Ideen bei der Renovierung.
Untergeschoss: Garage mit Zugang zum Keller, Zimmer mit Terrassentüre (wegen Hanglage), zwei Kellerräume mit WC und Waschbecken;
EG: Überdachter Eingang mit Windfang, Gäste WC und Garderobe, Flur, Küche mit Durchgang ins riesige Ess- Wohnzimmer mit Balkontüre und Holzofen;
OG: großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, 2x Kinderzimmer und ein größeres Elternschlafzimmer mit Südbalkon;
DG ist teilweise Ausgebaut;
Es gibt einen schön eigewachsenen Garten mit Büschen und Bäumen.
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.8.2029
Endenergieverbrauch: 0.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Das zum kaufstehende Haus liegt am Ortrand von Hirblingen mit Blick auf Felder und Wiesen, nur 3 Minuten zur Anschlussstelle Neusäß an der A8. in wenigen Minuten ist der "Hery-Park" in Gersthofen zu erreichen.
Große Doppelhaushälfte in bevorzugter Westausrichtung, Garage im Untergeschoss; u.U. kleines Einlieger-Appartement; zwei Balkone mit Südausrichtung; großes Ess-Wohnzimmer mit Holzofen; großes Bad, separates Gäste WC; Dachgeschoss ist teilweise Ausgebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Herr Gregor Grimm:
Grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21
86551 Aichach
Tel.: 08251-888282
Email: info@grimmobilien.net
Homepage: www.grimmobilien.net
