Immobilien-Blog:

Die Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland steigt in den vergangenen Jahren immer weiter an – zum Leidwesen aller potenziellen Immobilieneigentümer allerdings überproportional zum Angebot.

Der Verkehrswert, oder auch Marktwert einer Immobilie, stellt eine rechnerische Größe dar. Er findet beim Kauf oder Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück seine Anwendung.

Steht der Entschluss fest, dass das eigene Haus verkauft werden soll, kommen unzählige Fragen auf, darunter: Was ist mein Haus wert? Wie finde ich den richtigen Käufer?

Es ist keine Seltenheit, dass Immobilieneigentümer ihr Haus noch während der laufenden Finanzierung wieder weiterverkaufen möchten. Dazu müssen dann die Eigentümer ihren teuren Darlehensvertrag mit gebundenen Zinsen vorzeitig zu kündigen.

Gibt es für den Verkauf einer Immobilie den optimalen Zeitpunkt? Wann ist dieser und ergibt es Sinn auf diesen zu warten? Nach welchen persönlichen und nach welchen wirtschaftlichen Aspekten sollte der Zeitpunkt des Verkaufs eines Hauses oder einer Wohnung gewählt werden? Und wann erziele ich die höchsten Verkaufspreise?

Nach dem Verkauf gilt es bei der Übergabe einer Immobilie einiges zu beachten. Um auf Nummer sicher zu gehen, sollten Sie auf ein Hausübergabeprotokoll bestehen. Aber was genau ist ein Übergabeprotokoll und warum ist es sinnvoll eines zu erstellen – sowohl für Sie als Eigentümer als auch für den Käufer einer Immobilie?

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchte, muss seit 2014 (Energieeinsparverordnung, EnEv 2014 §1) einen gültigen Energieausweis vorlegen können. Verstößt ein Eigentümer gegen diese gesetzliche Pflicht, drohen ihm mitunter hohe Bußgelder.

Ortswechsel, Trennung, Erbe oder finanzielle Gründe. Die Absichten für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses sind vielfältig und betreffen jeden Einzelnen ganz individuell. Der Verkauf spült dem ehemaligen Eigentümer zunächst einmal einen beachtlichen Geldbetrag in die Taschen. Doch der Gewinn entspricht dabei nicht der Verkaufssumme.

Enden die Grundstücksrechte immer am eigenen Gartenzaun oder gehen sie womöglich darüber hinaus? Was ist ein dienendes und was ein herrschendes Grundstück? Das und noch vieles mehr regelt die Grunddienstbarkeit. Was genau diese bedeutet und was Sie als Immobilienkäufer und -eigentümer unbedingt beachten müssen, erfahren Sie im folgenden Artikel.

Viele Immobilieneigentümer fragen sich: verschenken oder vererben? Auch wenn die Übertragung von Eigentum zu Lebenszeiten deutliche Vorteile bietet: Sowohl bei der Schenkung als auch bei der Vererbung heißt es für den neuen Eigentümer „Steuern zahlen“, wenn der Wert einer Immobilie den Freibetrag überschreitet.