Was ist beim Hausverkauf zu beachten?

Die wenigsten Hausbesitzer kennen den genauen Wert ihrer Immobilie. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte eine Immobilienbewertung vornehmen lassen, optimalerweise in Form eines Kurz- oder Verkehrswertgutachtens, erstellt von einem geprüften Sachverständigen. Denn der professionell ermittelte, marktgerechte Preis schützt den Verkäufer davor, durch ein zu niedrig angesetztes Verkaufsangebot einen hohen finanziellen Verlust zu erleiden und verhindert gleichzeitig, dass Kaufinteressenten durch einen zu hoch angesetzten Preis vom Kauf abgeschreckt werden. Darüber hinaus schafft ein Wertgutachten eine transparente Ausgangslage in den Kaufverhandlungen und macht auf potentielle Käufer einen vertrauenswürdigen und seriösen Eindruck.

Bevor ein Haus an einen neuen Besitzer übergehen kann, müssen die aktuellen Eigentums- und Besitzverhältnisse genau geklärt sein. Sind Sie der alleinige Eigentümer der Immobilie? Oder gibt es Miteigentümer, denen ein gewisser Teil des Erlöses aus dem Verkauf zusteht? Darüber hinaus ist für einen potenziellen Käufer von besonderem Interesse, ob das Haus mit Schulden belastet ist bzw. ob der vollständige Kaufpreis an den Kreditgeber eben noch nicht völlig abbezahlt ist. Ist das der Fall, muss die Bank als Darlehensgeber einer Überschreibung der Schuldenlast auf den neuen Eigentümer zustimmen.

Das A und O für einen erfolgreichen Verkauf ist die richtige Vermarktung. Nur wer mit einem aussagekräftigen und vollständigen Exposé möglichst viele Interessenten erreicht, profitiert von der hervorragenden Nachfragesituation, die der deutsche Immobilienmarkt im Moment bietet. Ein Immobilienmakler übernimmt für Sie nicht nur die Ausarbeitung eines individuellen Exposés, sondern kümmert sich auch gleich darum, dass Ihr Haus über die richtigen Online-Kanäle und einschlägigen Immobilien-Werbeplattformen optimal präsentiert wird, führt Besichtigungen durch und übernimmt bis hin zum Notartermin die komplette Abwicklung.